点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:天天发娱乐注册网|天天发娱乐APP
首页>文化频道>要闻>正文

天天发娱乐注册网|天天发娱乐APP

来源:天天发娱乐代理2023-07-07 17:48

  

天天发娱乐注册网

新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期”?******

  2023年年初,各大机构相继披露2022年12月份以及全年的房企融资数据。总体来看,在融资环境日渐宽松的背景下,2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情,但纵观全年数据,仍呈现不小幅度的下滑。据中指研究院统计数据显示,2022年全年,房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元,同比下降50.7%。

  2023年,仍是房企的偿债之年,特别是一季度,迎来首个偿债高峰。在业内人士看来,融资环境会持续宽松,企业要抓住融资窗口期,补充流动性,优化债务规模和结构。

  2022年12月,房企融资出现“翘尾”行情,但全年数据仍呈现不小幅度的下滑。图/IC photo

  上月房企融资规模大幅增长

  据克而瑞统计数据显示,2022年12月,100家典型房企的融资总量为1018亿元,环比增加84.7%,同比增加33.4%,年内首次单月融资规模突破千亿。其中,12月房企债券发行了411.6亿元,环比增加92.2%,同比增加30.3%。

  同策研究院监测的40家典型上市房企数据显示,2022年12月,40家房企共完成融资金额712.5亿元,环比上升125.03%。其中,债权融资金额为580.44亿元,占总融资金额比重为81.47%,环比上升140.65%;股权融资金额为132.06亿元,占总融资金额比重为18.53%,环比上升75.07%。

  对于2022年底融资规模的大幅增长,同策研究院分析称,继2022年11月“三箭齐发”,从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后,12月房地产融资大幅反弹,迎来仅次于3月份的融资小高峰,虽未达到2020年平均水平,但高于2021年均值。同时,面对即将到来的春节假期,大多数房企也开始提前储备资金,保证年终的现金流动性。其中,中期票据和境内银行贷款分别是国企和民企融资主入口。

  此外,在融资成本上,克而瑞数据显示,2022年12月,100家典型房企新增债券类融资成本4.34%,环比提高0.7个百分点,同比下降0.18个百分点。其中,融资成本最低的为中海地产发行的公司债,票面利率2.25%。

  2022年全年房企融资数据仍显低迷

  虽然2022年底房企融资数据翘尾,但是纵观全年,仍显低迷。

  据中指研究院统计数据显示,2022年1-12月,房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元,同比下降50.7%。

  克而瑞统计数据显示,2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元,同比减少38%,这是自2016年以来首次低于1万亿元,主要是因为2022年房企流动性危机大面积爆发,民营房企的融资规模长期低迷。

  同策研究院监测的40家典型上市房企融资数据显示,2022年其融资总额为5697.23亿元,较前一年下降27%,连续3年下滑。

  同策研究院分析称,去年以来房企融资一直处于低谷,前10个月虽然出台了一系列融资方面的指导政策,但是房企融资环境并未得到有效改善,实际情况是融资环境在进一步恶化,下半年比前一年下滑速度更快,直到11月房地产行业融资政策密集出台,从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持;12月,房企融资终于迎来了小高峰。

  预计今年上半年是房企融资窗口期

  进入新的一年,房企的偿债压力有多大?房企融资环境还将有多大程度的宽松?

  2023年一季度,房企迎来偿债高峰。中指研究院数据显示,2023年一季度为首个偿债高峰,其中,信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务,占一季度到期债务的四成。

  “我们统计,2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元,相比上年多700亿元,房企偿债规模有增无减。特别是2023年一季度的1月、3月,房企偿债规模均超千亿元,4月、7月也超千亿元,这几个月房企偿债压力较大。”中指研究院企业研究总监刘水如是说。

  但从另一方面来看,政策环境也在持续宽松中。2023年1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,其中提到,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。同时,要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施,用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),保持房企信贷、债券等融资渠道稳定,满足行业合理融资需求。

  对此,刘水分析称,去年11月以来,支持房企融资的“三支箭”持续推进,这些房企融资渠道将继续发挥作用,2023年有望延续融资宽松的环境。

  同策研究院也认为,从政策和市场表现来看,预计今年上半年会是房企融资的窗口期。

  政策宽松下,能否抓住机会还在于企业自身。中指研究院分析称,在行业供给端利好尽出的背景下,房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善。企业要抓住当前融资窗口期,根据自身情况积极对接资金供给方,既要优化债务规模和结构,也要及时补充流动性,更要借助融资力量拉动销售端,推动经营端流动性回暖,从根本上解决流动性问题。

俄外长:俄方至今未看到西方关于乌克兰问题谈判的严肃建议******

  中新社莫斯科1月18日电 (记者 田冰)俄罗斯外长拉夫罗夫18日在年度记者会上表示,俄方愿意考虑西方关于乌克兰问题谈判的严肃建议,但目前尚未看到这样的建议。

  在谈到俄罗斯与美国和西方关系时,拉夫罗夫指出,美西方在地缘政治新条件下试图“掠夺全世界”。俄罗斯与西方的关系已不会回到过去,莫斯科也不会在签署国际文件时遭到西方欺骗。拉夫罗夫称,欧盟完全服从于美国的指令,欧洲的工业正在向美国转移。如同西方政治学家所言,美国的目标之一是大幅降低欧洲竞争力。

  针对乌克兰局势,拉夫罗夫表示,特别军事行动的目标是由俄罗斯根本的、合法的安全利益决定的。乌克兰不应拥有直接威胁俄罗斯安全的军事基础设施。俄罗斯不可能根据乌克兰总统泽连斯基的倡议与其进行谈判。他说:“根本谈不到与泽连斯基举行谈判的问题,因为他在法律上禁止与俄罗斯政府举行谈判。”他同时称,泽连斯基本人此前提出的“和平方案”极为“荒谬”。

  拉夫罗夫同时表示,俄罗斯愿意考虑西方关于乌克兰问题谈判的严肃建议,但目前还没有看到这样的建议。他认为,仅就乌克兰问题与西方对话毫无意义,西方正在利用乌克兰问题破坏多年来构建的欧洲-大西洋安全体系。西方正在通过乌克兰对抗俄罗斯,其任务是最终解决“俄罗斯问题”。西方对乌克兰的支持援助规模表明,其在对抗俄罗斯的战争中投入巨大。(完)

                                                                                                                                                                                                                                •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐漏洞搜狗第一季度营收17亿元 同比增长8%
                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-11
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐下载app宋茜复古造型优雅恬静
                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-15
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐软件1季度中国游戏产业报告
                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-23
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐充值LVMH集团确认继续参加BaselWorld表展
                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-24
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐app下载特朗普高调出征迎战希拉里
                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-28
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐手机版APP7.0妈妈咪鸭小萌鸭乌龙认"妈"笑料百出
                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-03
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐骚男婚姻破裂选择净身出户背后的辛酸泪
                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-13
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐技巧双一流高校食堂哪家强?
                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-07
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐官网 什么情况?袁立晒“一家三口”合照疑升级当妈?
                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-05
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐官方江西又有县级公安局局长落马 40天已有5人被查
                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-10
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐网投新游戏越来越少,任天堂3DS的生命周期基本结束了
                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-23
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐走势图狮子座不管几岁,谈起恋爱来都像是5岁
                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-11
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐赔率刚买一年,价格掉一半!新能源车,为啥转手就尴尬
                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-11
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐玩法【浙江】RCEP实施满一年 为浙江带来哪些机遇与挑战
                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-22
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐app百度VS头条交战史:老将战新王
                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-30
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐投注加拿大洪灾致街道变汪洋 民众划船撤离
                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-22
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐规则拼多多刷单调查:“专业买手”超百万,累计单量数千万单
                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-08
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐计划群英超-冠军在望!阿圭罗破门 曼城1-0伯恩利返榜首
                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-12
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐网址 志玲姐姐现身车展 依旧很嫩
                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-01
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐客户端航拍热带气旋肆虐莫桑比克 房屋被毁
                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-27
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐客户端下载效率高手是这样练成的
                                                                                                                                                                                                                                  2024-01-16
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐官网网址 下个月起,再用这些表情包,你就违法了.....
                                                                                                                                                                                                                                  2024-11-23
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐骗局她凭啥成了“豪门收割机”
                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-18
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐开户 志玲姐姐现身车展 依旧很嫩
                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-17
                                                                                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                                                                                  天天发娱乐地图